Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
Geldzaken
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare Startershypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. De NHG-kostengrens wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Kies je voor energiebesparende maatregelen, dan geldt een hogere kostengrens. Het is dus raadzaam om te kijken van welke mogelijkheden je gebruik kunt maken. Informeer bij ons wat er persoonlijk voor je mogelijk is.

Starterswoning SubsidieCheck

Via de SubsidieCheck door onze ErkendStartersCoach:

  • onderzoek wij voor jou de subsidie mogelijkheden voor de aankoop van jouw eerste Starterswoning;
  • daarnaast ontvang je een berekening van de koopsom van een Starterswoning die past bij jouw persoonlijk budget;
  • krijg je inzicht in het netto besteedbaar inkomen (financiële positie) middels een Professioneel Persoonlijk Budgetadvies;
  • stellen wij de mogelijkheden voor het verkrijgen van een Starterslening en de maximale hoogte voor jou vast.
De voordelen van een Startershypotheek met NHG
  • Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je een vangnet als je door omstandigheden bijvoorbeeld bij een relatiebreuk, overlijden van je partner of er gebeurt iets anders in je leven waardoor je de Startershypotheek niet meer kunt betalen?
  • Met een Startershypotheek met NHG weet je zeker dat deze past bij je inkomen. Omdat je nooit te veel leent, houd je genoeg over voor andere uitgaven.
  • Verkoop je jouw Starterswoning met verlies? Dan kunnen we onder bepaalde voorwaarden de restschuld van de Startershypotheek kwijtschelden. Je hoeft de schuld die overblijft dan niet meer te betalen.
Een Startershypotheek met NHG is altijd verantwoord
  • Je kunt alleen een Startershypotheek met NHG krijgen als je aan de inkomensnormen van het NIBUD (Nationaal instituut voor Budgetvoorlichting) voldoet. Volgens de inkomensnormen van het NIBUD mag een bepaald gedeelte van het inkomen aan woonlasten worden besteed. Een geldlening is alleen verantwoord als jij naast jouw maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals de dagelijkse boodschappen en verzekeringen. Zo ben je met een Startershypotheek met NHG ervan verzekert dat je nooit teveel leent, wel zo verantwoord!
Een Startershypotheek met NHG is altijd veilig
  • Extra bescherming bij gedwongen verkoop: stel jij krijgt door overmacht te maken met ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van jouw partner. Het kan iedereen overkomen en zal in veel gevallen gepaard gaan met een drastische inkomensdaling. Als deze inkomensdaling van langere duur is, kun jij problemen krijgen met het kunnen betalen van jouw rekeningen. Zo mogelijk ook met de betaling van de maandelijkse hypotheeklasten, wat in het ergste geval tot gedwongen verkoop van de woning zou kunnen leiden. In dit soort situaties neemt de Erkend StartersCoach contact voor jouw op met NHG, zodat we samen naar een mogelijke oplossing kunnen zoeken.
  • Wordt jouw woning uiteindelijk toch verkocht en levert de verkoop niet voldoende op om jouw Startershypotheek af te lossen, is een restschuld het nare gevolg. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) neemt een eventuele schuld die is ontstaan bij een gedwongen verkoop van jou (deels) over en kan jou die schuld kwijtschelden. Het WEW doet dit als je buiten je schuld om in een probleemsituatie bent gekomen. Voorwaarde is wel dat je er alles aan hebt gedaan een restantschuld te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken. Hierdoor kun je weer met een schone lei beginnen: wel zo'n veilig idee!
Een Startershypotheek met NHG is altijd voordelig
  • De extra zekerheid van NHG belonen geldverstrekkers door een lagere hypotheekrente te berekenen. De geldverstrekker loopt met NHG minder risico over de aan jou te verstrekken Startershypotheek. In ruil voor deze zekerheid kan de geldverstrekker jou een lagere hypotheekrente aanbieden, die kan oplopen tot wel 0,6%. Elk jaar opnieuw honderden euro's voordeel voor jou, wel zo voordelig!
Een hypotheek die past bij je inkomen

Sluit je een Startershypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij je inkomen. Je Startershypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en dat je naast je maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.

Vangnet bij betalingsproblemen

Veranderingen in je persoonlijke omstandigheden kunnen van invloed zijn op je financiële situatie. Zo kun je misschien je Shypotheek niet meer betalen als:  

  • je relatie stopt;
  • je arbeidsongeschikt of werkloos raakt;
  • of je partner is overleden.

Heb je een Startershypotheek met NHG? Dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen.

Je bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee. NHG kijkt samen met je hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de Startershypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor je Starterswoning behouden en kan een verkoop met verlies worden voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van je Starterswoning lager dan de uitstaande Startershypotheek? Dan kan NHG jou deze restschuld kwijtschelden.

De Starterslening

Ruim 250 gemeenten bieden Startersleningen aan. De voorwaarden verschillen per gemeente. Gebruik de zoekfunctie* hieronder om te zien of jouw gemeente de Starterslening aanbiedt.  Raadpleeg ons vrijblijvend als je nog vragen hebt.

* Bron: SVn.nl - Levert de zoekfunctie geen resultaat op neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Vaak gestelde vragen

Heb je een vraag over de mogelijkheden van de aankoop van je eerste woning? Wij hebben de vaak gestelde vragen voor je op een rij gezet.

1. Wat is een Starterswoning?

Een Starterswoning is een koopwoning waarbij de maximale koopsom gelijk is aan de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een Starterswoning kan als zodanig worden aangemerkt, als minimaal aan één van de hieronder genoemde kenmerken wordt voldaan. De Starterswoning kan worden aangekocht:

2. Kan ik een Starterswoning kopen? Waar begin ik?

Weet wat je kunt en wat je wilt.
Bereid je daarom goed voor. In 5 stappen naar een geslaagde aankoop:

  1. Onze gratis eerste hulp voor een geslaagde aankoop.
    > Bekijk onze video's 'Alles over een succesvolle aankoop van een Starterswoning.'
  2. Samen stellen we vast wat je maximaal kunt lenen met of zonder Starterslening.
    > Vraag naar onze Erkend StartersCoach GarantieVerklaring > Voorbeeld
  3. Jouw koopwens afgestemd op je maximale leencapaciteit.
    > Gebruik bij de bezichtigingen onze handige Checklist
  4. Maak gebruik van onze unieke Full Service Aankoopbegeleiding.
    > Ook modulair af te nemen, voor meer info: download hier onze tarieven
  5. Samen gaan we op zoek naar de voor jou best passende Startershypotheek.
    > Méér voor minder: keuze uit alle geldverstrekkers tegen de laagste kosten.
3. Wat is het verschil tussen een Startershypotheek en een Starterslening?

Startershypotheek | Een Startershypotheek is een eerste hypotheek die je afsluit bij een  willekeurige geldverstrekker. Een Starterslening is een extra lening voor de aankoop van je eerste woning, een tweede hypotheek bovenop de eerste hypotheek.

Starterslening| De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de aan te kopen Starterswoning en de hypotheek die je maximaal bij een geldverstrekker kunt krijgen. De Startershypotheek en de Starterslening moeten worden verstrekt volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert eigen voorwaarden. Voldoe je aan deze voorwaarden kun je met een Starterslening de woning mogelijk wél aankopen.

4. Hoe kan ik met een Starterslening toch mijn eerste Starterswoning kopen?

Kopen met een Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopsom van de Starterswoning en het bedrag dat je bij een geldverstrekker maximaal kunt lenen (hypotheek). De Starterslening komt dus bovenop de Startershypotheek die je maximaal kunt krijgen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: niet elke gemeente verstrekt een Starterslening en elke gemeente hanteert bovendien eigen voorwaarden.

De Starterslening helpt je verder!
Als de gemeente waarin je een Starterswoning wilt kopen een Starterslening aanbiedt en je voldoet aan de voorwaarden, dan kun je bovenop de Startershypotheek een  aanvullende Starterslening krijgen. De aankoop van je eerste Starterswoning blijkt dan tóch ineens haalbaar!

5. Hoeveel kan ik meer lenen met een Energiebespaarbudget en wat is het?

Energiebespaarbudget - Verduurzamen van de Starterswoning
Steeds meer mensen denken na over de aanschaf van zonnepanelen, isolatie of andere energiebesparende maatregelen voor een woning. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, kun je een hogere hypotheek afsluiten. Met het Energiebespaarbudget kun je tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Met of zonder NHG!

6. Kan ik gebruik maken van de Startersvrijstelling?

Koop je een (Starters)woning waarin je zélf voor langere tijd gaat wonen? En voldoe je aan de 4 gestelde voorwaarden dan kun je een Startersvrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Ook kun je als Starter op de woningmarkt gebruik maken van speciale financieringsregelingen. We informeren je daar graag verder over.

7. Wat kost aankoopbegeleiding via de Erkend StartersCoach?

Een eerste oriënterend gesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend. In deze pagina kun je teruglezen wat je van ons krijgt. Simpel gezegd krijg je méér voor minder!

Ervaar onze betrokkenheid en unieke dienstverlening. Klanttevredenheid en een duurzame relatie staat daarbij voor ons voorop. Onze makelaars beschikken over veel kennis, ervaring en een groot netwerk waar zij werkzaam zijn. Hierdoor kunnen zij je deskundig adviseren en begeleiden bij de aankoop van een Starterswoning.

8. Waar moet ik op letten bij de bezichtiging van een woning?

Deze 10 vragen zou je aan de makelaar of verkopende partij kunnen stellen:

  1. Waarom wordt de woning verkocht?
  2. Hoelang staat de woning al te koop?
  3. Hoelang heeft de verkoper in deze woning gewoond?
  4. Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?
  5. Hoe zit het met de kosten voor het onderhoud van de woning?
  6. Zijn er gebreken aan de woning en wat is de oorzaak van de gebreken?
  7. Vanaf wanneer is de woning beschikbaar?
  8. Zijn er veel geïnteresseerden?
  9. Zijn er zaken in de woning die ik kan overnemen?
  10. Hoeveel bedragen de maandelijkse kosten voor gas, water en electriciteit?
Naar onze lijst met financiële begrippen

Heb je vragen of hulp nodig?

© Erkend StartersCoach
Kvk: 17180662
AFM: 12017320
IBAN: NL24ABNA0447602748